Immobiliare Abruzzo Mare e Monti S.r.l.

Rif Sp1002

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Descrizione

Spoltore, in Via Santa Lucia, in posizione riservata e panoramica, vendesi villa su due livelli oltre sottotetto per un totale di circa 330 mq, con 4.500 mq. di giardino/parco completamente recintato.

La proprietà è immersa nella rigogliosa campagna, in zona tranquilla e riservata, sul fianco di un piccolo colle con vista panoramica che spazia dalla Majella alla costa Adriatica a tutta la campagna circostante. Alla villa si accede dalla pubblica strada attraverso un cancello automatico, in comune con la proprietà confinante a valle, ed un secondo cancello automatico esclusivo alla Villa. Il fabbricato è circondato da una ampia corte pianeggiante che ospita anche una rimessa, una legnaia ed un magazzino da ristrutturare. Il giardino che circonda la Villa è ben curato con alberi da frutta ed ulivi secolari, mentre la parte retrostante del giardino, si sviluppa su di un terrazzamento, con un bel muretto di contenimento con luci incassate che creano un angolo riservato e continuo con il portico presente sul retro. La villa è stata realizzata negli anni ’70, in muratura e cemento, si sviluppa su due piani oltre ad un ampio sottotetto mansardato per un totale di circa 330 mq.. Il portoncino di ingresso apre su di un disimpegno che conduce alla cucina, con accesso diretto al portico sul retro, ad un bagno con doccia e ad un tinello/sala da pranzo con un grande caminetto collegato al salone ed al portico. Dall'ingresso si accede anche direttamente al grande salone, doppio, molto luminoso con finestre e portefinestre che si affacciano sulla parte anteriore e sul portico posteriore. Il primo piano si compone di camera padronale di buona metratura con accesso all'ampio balcone panoramico, due camere doppie, di cui una con accesso al balcone, ripostiglio, e grande bagno con vasca. Al piano sottotetto troviamo tre ambienti di cui due allo stato grezzo ed uno rifinito e già utilizzabile. La villa è in discrete condizioni di manutenzione, immediatamente abitabile, necessita di qualche intervento di ristrutturazione interno ed esterno, termo autonomo a gas metano con radiatori in ogni stanza e climatizzazione al primo piano. Residenza ideale per gli amanti della tranquillità, a soli 1,5 km da Santa Teresa, e 9 km dal centro di Pescara.
Rif: Sp1002
Prezzo: € 360.000
Provincia: PESCARA
Comune: SPOLTORE
Zona: SANTA TERESA
Indirizzo: Via Santa Lucia
Superficie: 339 Mq
Vani: 14
Camere: 4
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Livelli: 3
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Abitabile
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 4.500)
Anno di costruzione: 1971
Cucina: Semiabitabile
Cantina: Si
Balcone: Si
Camino: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero