Immobiliare Abruzzo Mare e Monti S.r.l.

Villa con garage taverna e giardino, ottime condizioni

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Rif: PA2090

PALENA

CHIETI
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IMMOBILE VERIFICATO ATTRAVERSO IL CHECK-UP DOCUMENTALE "CASAREPORT"
Palena, Parco Nazionale della Majella, vendesi Villa su tre livelli di complessivi 241 mq circa, con garage doppio taverna e bagno al piano terra, e curatissimo giardino privato di circa 250 mq interamente recintato.
La Villa è situata in un contesto residenziale e tranquillo, a meno di 500 mt. dai principali servizi, edificata nella seconda metà degli anni novanta, in cemento armato, e rispondente alle normative antisimiche dell’epoca in eccellente stato di manutenzione. Alla proprietà si accede sia cancello automatico carrabile e cancelletto pedonale, la villa è circondata da un giardino privato completamente recintato e ben tenuto di circa 250 mq, di cui una parte pavimentata utilizzabile come ulteriori posti auto scoperti e che garantisce un comodo accesso ai locali garage e taverna posti al piano terra. Il garage è di circa 69 mq. con doppio accesso, e collegato al locale taverna attrezzata con cucina completa e camino e con accesso diretto al giardino, locale ripostiglio e bagno di servizio. Al primo piano si accede da una comoda scalinata esterna rivestita in cotto che conduce ad una balcone terrazzato ove è situato l’ingresso con portone blindato che apre su una ampia ed elegante zona giorno con salone doppio, con zona relax con termo camino e zona pranzo, impreziosito da colonne ed una ampissima finestra panoramica con una splendida vista sulla Majella e la Valle Aventino. La cucina è abitabile con balcone, che ospita anche la caldaia a gas metano in un apposito vano chiuso da persiane. La zona notte si compone di due camere singole, ampia camera padronale tutte pavimentate con parquet in listelli di rovere e molto luminose, bagno principale con vasca idromassaggio e bagno di servizio completo di box doccia. Al piano mansardato si accede da una elegante e funzionale scalinata in legno ed acciaio, e si compone di una ampia zona abitabile, bagno con box doccia, camera doppia e camera singola. La mansarda risulta essere uno spazio molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre velux, e fruibile grazie alle altezze che permettono di sfruttare quasi tutto lo spazio calpestabile. La Villa viene proposta in vendita parzialmente arredata, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture di pregio come i pavimenti in granito levigati e lucidati al piano primo, l’elevata qualità degli infissi, tutti con vetro camera isolante di grande spessore, porte interne in legno massello, e rivestimenti in ceramica di alta qualità.


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