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Villa in vendita a Pescara - zona San Silvestro

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Rif: 2141223

PESCARA

PESCARA - zona San Silvestro
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In Pescara, sulla prima collina, immerso nella natura ai piedi di una pinetina naturale, in un contesto residenziale esclusivo ed a breve distanza dal centro urbano (10’ in auto), elegante e signorile Villa su due livelli per un totale di 330 mq. con dependance di 58 mq, ampio giardino terrazzato di circa 500 mq con piscina, e piccolo uliveto di circa 600 mq. La proprietà è inserita all’interno di un area insieme ad altre ville, servita da strada comune privata chiusa con cancello automatico. L’ingresso principale della proprietà si apre sul curatissimo giardino terrazzato disposto a prato ed ornato da alberi di essenze diverse; sul giardino affaccia un ampio patio con area attrezzata barbecue accessibile indipendentemente sia dalla cucina e tinello della villa che dalla dependance. Nel giardino insiste una bella piscina di forma curvilinea con ampio solarium e spogliatoio dedicato. L’ingresso principale della villa introduce ad un luminoso ed accogliente salotto con ampie finestre che affacciano sul giardino e con accesso diretto allo studio. Dal salotto di ingresso due aperture ad arco conducono alla grande zona giorno idealmente divisa in un’ area living, caratterizzata dal grande caminetto di pregevole fattura, ed in un’area pranzo. Tutti gli ambienti descritti sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e splendidi pavimenti in cotto perfettamente abbinati. Un corridoio conduce alla camera degli ospiti, di buona metratura, dotata di accesso diretto ad un portico privato ed al giardino, al bagno completo di doccia, ed al locale lavanderia. Attraverso un arco si accede al tinello, dotato anch’esso di caminetto, e, successivamente alla cucina da cui si accede direttamente alla zona esterna del barbecue. Dalla zona giorno una bella scalinata a vista conduce alla zona notte posta al piano primo della villa. Dal mezzanino si accede ad una prima camera la letto doppia con pavimento rivestito in parquet, ad una ampia stanza spogliatoio dotata di lavabi e ad un bagno con doccia. La zona notte padronale si compone di corridoio con armadi fissi realizzati su misura, ampio e comodo bagno con vasca e cabina doccia separata, una cabina armadio attrezzata ed un’ampia camera padronale con camino dotata di terrazzo con vista panoramica. Anche questa area della villa è caratterizzata dalla altissima qualità delle finiture e dal pregio dei materiali utilizzati, con la presenza di pavimenti in parquet solai in legno laccato bianco ed arredi realizzati su misura. L’intera proprietà è completata da una dependance attualmente adibita a taverna, anch’essa di ottima fattura, che si compone di un unico e luminoso open space con pavimenti in cotto ed infissi in legno dotato di splendida cucina in muratura, caminetto e bagno completo di cabina doccia. Adiacente alla dependance sono presenti un ampio locale deposito, una legnaia ed un parcheggio coperto per almeno due posti auto. La villa è dotata di impianto antintrusione, oltrechè di impianto irriguo.


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